EDMOND DE ROTHSCHILD
EUROPA
Bénéficiez de l’expérience et de l’ancrage local de la plateforme immobilière de la maison Edmond de Rothschild en investissant dans une stratégie pan-européenne et diversifiée.
Edmond de Rothschild Europa est le fruit d’une longue tradition d’investissement et
d’un profond ancrage sur le continent européen.
Edmond de Rothschild s’est en effet toujours illustré par sa présence sur des places financières et économiques majeures, pour connaître, comprendre et appréhender ces lieux.
Taux de distribution cible non garanti
Européenne
Diversifiée
Prix de part
Distribution trimestrielle
SFDR*
*Au sens du Règlement Européen (UE) 2019/2088 sit Sustainable Finance Disclosure (SFDR) sur la publication d’informations en matière de durabilité dans les secteurs des services financiers
SOUSCRIPTION
MINIMUM
SOUSCRIPTION
DIGITALISÉE
10 ANS
Durée de placement recommandée
DÉLAI DE
JOUISSANCE
VERSEMENTS
PROGRAMMÉS
DÉMEMBREMENT
(Nue-Propriété & Usufruit)
COMMISSION DE SOUSCRIPTION
12 % TTC du prix de souscription
Commission d’acquisition d’actif immobilier
1,5 % TTC du prix d’acquisition net vendeur des actifs immobiliers
Commission de cession d’actif immobilier
1,5 % TTC du prix d’acquisition net vendeur des actifs immobiliers uniquement en cas de réalisation d'une plus-value nette fiscale
Commission de gestion
12,60 % TTC sur les produits locatifs HT encaissés et les produits financiers nets
Commission de suivi et pilotage de la réalisation de travaux
3 % TTC du montant des travaux HT réalisés.
Commission de cession de parts
6 % TTC du prix net vendeur avec intervention de la Société de Gestion
180,00 € TTC de commission forfaitaire par type d’opération sans intervention de la Société de Gestion
TAUX DE DISTRIBUTION CIBLE
EUROPÉENNE
DIVERSIFIÉ
PRIX DE PART
DISTRIBUTION TRIMESTRIELLE
SFDR
SOUSCRIPTION MINIMUM
SOUSCRIPTION DIGITALISÉE
Durée de placement recommandée
DÉLAIS DE JOUISSANCE
VERSEMENT PROGRAMMÉS
DÉMEMBREMENT
(Nue-Propriété et Usufruit)
COMMISSION DE SOUSCRIPTION
12 % TTC du prix de souscription
COMMISSION D’ACQUISITION D’ACTIF IMMOBILIER
1,5 % TTC du prix d’acquisition net vendeur des actifs immobiliers
COMMISSION DE CESSION D’ACTIF IMMOBILIER
1,5 % TTC du prix d’acquisition net vendeur des actifs immobiliers uniquement en cas de réalisation d'une plus-value nette fiscale
COMMISSION DE GESTION
12,60 % TTC sur les produits locatifs HT encaissés et les produits financiers nets
COMMISSION DE SUIVI ET PILOTAGE DE LA RÉALISATION DE TRAVAUX
3 % TTC du montant des travaux HT réalisés.
COMMISSION DE CESSION DE PARTS
6 % TTC du prix net vendeur avec intervention de la Société de Gestion
180,00 € TTC de commission forfaitaire par type d’opération sans intervention de la Société de Gestion
UNE SCPI EUROPÉENNE ET DIVERSIFIÉE
Notre stratégie pan-européenne vous permet d’accéder à des opportunités d’investissement attractives dans plusieurs pays européens, où les équipes d’Edmond de Rothschild REIM sont implantés et disposent d’une expertise locale.
En immobilier plus que dans tout autre domaine, la connaissance du terrain et la proximité sont un impératif, une force qui crée la différence. Cette force nous l’avons développée depuis plus de 20 ans en nous implantant sur les principaux marchés européens et en développant une parfaite connaissance de ces lieux et de ce qui les anime.
Nos équipes dédiées sont responsables de toute la chaîne de valeur des actifs immobiliers sous gestion.
Les principaux marchés sur lesquels peut investir Edmond de Rothschild Europa sont :
– FRANCE
– ALLEMAGNE
– PAYS-BAS
– BELGIQUE
– LUXEMBOURG
– IRLANDE
LES FONDAMENTAUX
DE EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA
UN ANCRAGE LOCAL
Réparties au sein de 9 bureaux en Europe, nos équipes disposent d’une forte expertise dans la compréhension des marchés immobiliers locaux et d’une réactivité dans la prise de décision.
UN SAVOIR-FAIRE
HISTORIQUE
Forte d’une expertise immobilière développée depuis plus de 20 ans, Edmond de Rothschild REIM bénéficie d’une solide expérience sur l’ensemble du cycle immobilier et dans des secteurs diversifiés.
DES EXPERTS SUR TOUTE LA CHAÎNE DE VALEUR
Notre plateforme témoigne d’une expertise dans tous les domaines de compétence de l’immobilier : investissement, gestion locative, gestion technique, gestion de fonds, financement, durabilité, etc.
MADE IN EUROPE
IN EDMOND DE ROTHSCHILD
LES AVANTAGES
POUR LES INVESTISSEURS
ACCESSIBILITÉ
Edmond de Rothschild Europa permet aux investisseurs particuliers comme professionnels d’investir sur le marché immobilier
à partir de 5 000€.
GESTION DÉLÉGUÉE
En confiant la gestion du patrimoine immobilier
à Edmond de Rothschild REIM, les associés de la SCPI n’ont plus à se soucier de la complexité d’une gestion immobilière quotidienne.
Nous gérons pour vous la recherche de locataires,
la collecte des loyers, l’entretien des propriétés et
la distribution des revenus.
DIVERSIFICATION
La mutualisation des capitaux des associés et la diversification des investissements dans différentes typologies d’actifs au niveau européen contribuent à la diversification des risques du portefeuille.
FISCALITÉ
La fiscalité s’applique à chaque associé sur les revenus
fonciers perçus. En vous exposant au marché européen, vous bénéficiez d’une fiscalité plus douce.
COMMENT INVESTIR ?
Au comptant
Cela vous permet de bénéficier immédiatement des revenus potentiels générés par les biens immobilier de la SCPI.
À crédit
Cette approche peut s’avérer avantageuse fiscalement car les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers. De plus, elle permet de répartir le paiement dans le temps, en ligne avec une stratégie d’investissement à long terme.
Démembrement
Versement Prgogrammé
Ceci vous permet d’investir de manière régulière, planifiée et à une fréquence déterminée, et de faciliter la constitution d’un patrimoine immobilier sur le long terme.
Cela vous permet de bénéficier immédiatement des revenus potentiels générés par les biens immobilier de la SCPI.
La souscription à crédit vous permet d’acheter des parts en empruntant une partie ou la totalité du montant nécessaire.
Cette approche peut s’avérer avantageuse fiscalement car les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers. De plus, elle permet de répartir le paiement dans le temps, en ligne avec une stratégie d’investissement à long terme.
En démembrement, la souscription peut se faire en nue-propriété, si vous souhaitez valoriser un capital et investir à long terme sans bénéficier immédiatement des revenus locatifs – souvent en contrepartie d’un prix d’achat réduit – soit en usufruit pour ceux qui choisissent de bénéficier de revenus immédiats tout en optimisant leur fiscalité.
Le versement programmé est accessible à partir de 200€.
Ceci vous permet d’investir de manière régulière, planifiée, à une fréquence déterminée, et de faciliter la constitution d’un patrimoine immobilier sur le long terme.
UN PATRIMOINE IMMOBILIER
DURABLE
Edmond de Rothschild Europa relève de l’Article 8 au sens de la règlementation SFDR.
« Notre ancrage européen est une force que nous souhaitons mettre au service de nos clients. Nos professionnels de l’investissement se démarquent par la connaissance de chaque marché et leur capacité à identifier et gérer activement des actifs à fort potentiel. En immobilier en particulier, la connaissance du terrain et la proximité sont des éléments clés pour réaliser des investissements porteurs. »
Kristelle Wauters, Présidente d’Edmond de Rothschild REIM France.
QUELS SONT LES PRINCIPAUX RISQUES
LIÉS A UNE SCPI
Risque de perte en capital
La SCPI n’offre aucune garantie de protection en capital. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Les investisseurs ne devraient pas réaliser un investissement dans la SCPI s’ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte.
Risques liés à l’endeTTement et au recours à l’effet de levier
La SCPI peut avoir recours à l’endettement pour le financement de certains de ses investissements, dans les conditions indiquées dans l’Avertissement ci-dessus. Dans ces conditions, les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. L’effet de levier a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SCPI mais également les risques de perte, pouvant entraîner une baisse de la valeur de réalisation de la SCPI.
Risques liés au marché immobilier
Les investissements réalisés par la SCPI sont soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. De très nombreux facteurs (liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Dans ce cadre, en cas de baisse du marché, la valeur de réalisation de la SCPI peut baisser. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
Risque de liquidité
Le risque de liquidité correspond à la difficulté que pourrait avoir un épargnant à réaliser ses parts. Il est rappelé que la SCPI ne garantit pas la revente des parts. La revente des parts dépend de l’équilibre entre l’offre et la demande dans le cadre de la variabilité du capital. D’une façon générale, il est rappelé que l’investissement en parts de SCPI doit s’envisager sur une durée longue. La durée de placement recommandée est fixée à au moins 10 ans.
RISQUE DE DURABILITÉ
Le risque en matière de durabilité est un évènement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur de l’investissement. Les risques de durabilité peuvent entraîner une détérioration importante du profil financier, de la liquidité, de la rentabilité ou de la réputation de l’investissement sous-jacent.